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investissement locatif ancien défiscalisation

On voit un peu partout des particuliers qui louent un ou plusieurs appartements. A tel point que certains foyers achètent des biens immobiliers dans le seul but de les louer. Les revenus sont alors réguliers mais pour rentabiliser l’investissement, il est nécessaire d’avoir des notions de fiscalité sur investissement locatif.

Rentabilité et opération immobilière ne sont pas incompatibles, dans la mesure où certains facteurs sont présents et les choix bien faits. En fonction de la location, on entre sous un régime fiscal propre et l’intérêt des avantages peut varier également.

Les locations à vide et l’application de la fiscalité sur… Continuer la lecture

Si vous prévoyez un investissement en vue de la location, vous aurez le choix entre acheter un bien neuf, ou un logement ancien

Les deux options ont leurs avantages et inconvénients, mais tous paramètres étant comparés, l’ancien présente de nombreux avantages.

Dans le neuf, tout est plus simple : vous traitez avec un professionnel qui prendra en charge les différentes démarches, mais vous aurez aussi de multiples contraintes au niveau de la durée de location, du plafonnement des loyers, etc

A ce titre, l’immobilier ancien sera plus souple vous offre plus de possibilités en matière de gestion

L’un des principes… Continuer la lecture

La location d’appartements est extrêmement répandue. La location est parfois le seul but d’acheter des biens immobiliers. Les revenus sont alors réguliers mais pour rentabiliser l’investissement, il faut se pencher sur à fiscalité de l’investissement locatif.

L’opération peut en effet être tout à fait rentable, si et seulement si certaines conditions sont respectées. Chaque type de location se voit appliquer un régime fiscal spécifique avec des avantages plus ou moins intéressants.

On distingue deux régimes fiscaux pour la location à vide : en fiscalité investissement locatif, il s’agit du micro-foncier et du réel

La logique donne plus de facilité à… Continuer la lecture

Si votre investissement est destiné à la location, vous devrez faire un choix entre le neuf et le parc existant

Les deux options ont leurs avantages et inconvénients, mais tous paramètres étant comparés, l’ancien présente de nombreux avantages.

Dans un programme neuf, c’est plus simple, car vous avez à faire à un promoteur qui prendra en charge les différentes démarches, mais en revanche, il y aura des contraintes par exemple en ce qui concerne les loyers, la durée de la location, etc

Un investissement dans l’ancien impose moins de contraintes vous permettra plus de liberté dans la gestion de votre… Continuer la lecture

Dès lors qu’il s’agit de louer, donc d’une opération d’investissement, vous devrez faire un choix entre le neuf et le parc existant

Chaque formule peut sembler intéressante en première approche, mais compte tenu des possibilités de chaque option, l’ancien pourra souvent prendre l’avantage

Acheter neuf est souvent plus simple en terme de formalités, éventuellement de financement, mais ce type de bien introduit de sévères contraintes, par exemple sur le loyer ou la durée de location minimale

L’investissement dans l’immobilier ancien est moins rigide et permet plus d’options dans les décisions de gestion

Dans l’ancien, le premier avantage sera le choix… Continuer la lecture

On voit de plus en plus de particuliers acheter un appartement pour ensuite le louer. De nombreux foyers ont en effet décidé d’opter pour ce type d’opération. Mais la fiscalité sur investissement locatif doit être bien assimilée avant de faire le grand pas.

Rentabilité et opération immobilière ne sont pas incompatibles, dans la mesure où certains facteurs sont présents et les choix bien faits. Chaque type de location se voit appliquer un régime fiscal spécifique avec des avantages plus ou moins intéressants.

Les spécificités de la location vide et sa fiscalité sur investissement locatif: seuls les régimes micro-foncier et réel… Continuer la lecture

La location d’appartements est extrêmement répandue. A tel point que certains foyers achètent des biens immobiliers dans le seul but de les louer. Cela assure une rente régulière et stable mais pour garantir la rentabilité, il est nécessaire d’avoir des notions de fiscalité sur investissement locatif.

Afin d’optimiser la rentabilité de l’opération, il y a en effet des choses à savoir. La location génère des revenus locatifs soumis à un régime fiscal qui dépend du type de location. Il est donc indispensable de faire le bon choix: location meublée ou vide.

On distingue deux régimes fiscaux pour la location à… Continuer la lecture