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On voit un peu partout des particuliers qui louent un ou plusieurs appartements. A tel point que certains foyers achètent des biens immobiliers dans le seul but de les louer. Les revenus sont alors réguliers mais pour rentabiliser l’investissement, il est nécessaire d’avoir des notions de fiscalité sur investissement locatif.

Rentabilité et opération immobilière ne sont pas incompatibles, dans la mesure où certains facteurs sont présents et les choix bien faits. En fonction de la location, on entre sous un régime fiscal propre et l’intérêt des avantages peut varier également.

Les locations à vide et l’application de la fiscalité sur… Continuer la lecture

Si vous prévoyez un investissement en vue de la location, vous aurez le choix entre acheter un bien neuf, ou un logement ancien

Les deux options ont leurs avantages et inconvénients, mais tous paramètres étant comparés, l’ancien présente de nombreux avantages.

Dans le neuf, tout est plus simple : vous traitez avec un professionnel qui prendra en charge les différentes démarches, mais vous aurez aussi de multiples contraintes au niveau de la durée de location, du plafonnement des loyers, etc

A ce titre, l’immobilier ancien sera plus souple vous offre plus de possibilités en matière de gestion

L’un des principes… Continuer la lecture

On a le choix dans plusieurs grandes villes françaises car leur niveau d’activité permet d’ssurer un renouvellement constant des clients

Bien entendu, Paris sera une place à examiner en priorité étant l’un des principaux bassins professionnels de France génère constamment une forte demande de biens à louer.

En plus de la possibilité de louer rapidement, la rentabilité de l’opération à court et moyen terme est un paramètre crucial

La rentabilité dépend du rapport entre les loyers et le coût d’acquisition, et compte tenu des prix d’achat élevés à Paris, ce ratio n’est pas forcément optimal

En revanche, Paris reste l’un… Continuer la lecture

Que ce soit pour valoriser son patrimoine, préparer sa retraite ou assurer le futur de ses enfants, l’investissement dans l’immobilier locatif reste un placement de choix

Le rendement financier sera étudié attentivement, ce qui sera fortement dépendant de la situation géographique, de l’époque et des conditions fiscales du moment

Il faut également tenir compte de paramètres comme la vétusté, le cout prévisible de l’entretien courant ainsi que la possibilité de défaillance des locataires

Ca n’est donc pas une démarche que l’on peut faire à la légère, et cela demandera la prise en compte de faits connus et le conseil de… Continuer la lecture

Le secteur du bâtiment est un secteur important. Le secteur du bâtiment est un secteur majeur des économies actuelles.

Le travail de l’expert immobilier était autrefois pratiqué par de nombreux profils hétérogènes. L’expertise immobilière est ensuite devenue une profession à part entière.

Que peut-il bien se cacher à travers le métier d’expert immobilier? Jusqu’où opère un expert immobilier? Pourquoi est il aussi recherché?

La profession d’un expert immobilier: son rôle et ses tâches.

L’expert immobilier maîtrise parfaitement son sujet de A à Z. On parle ici d’un secteur à plusieurs dynamiques. Il est bon de noter que l’expert immobilier réunit… Continuer la lecture

Dans la mesure où cette opération dégage deux fois plus de rentabilité qu’un logement en location, investir dans local commercial est un excellent placement !

Attention toutefois à bien choisir sa localisation pour que cet achat soit suffisamment sécurisé et attractif financièrement.

Attendez avant d’investir local commercial, privilégiez la localisation du bien !

Investir dans local commercial : pourquoi n’est-ce pas plus répandu comme pratique, si cela représente une si belle affaire ? La raison ? L’offre reste moins importante que l’offre de logement en location.

Notamment sur les axes les plus fréquentés, garantissant a priori aux investisseurs le chiffre… Continuer la lecture

Lorsque l’on sait que ette opération offre une rentabilité nettement supérieure à celle d’un logement locatif, investir dans local commercial est un excellent placement !

À condition de choisir avec soin son emplacement, réaliser un placement dans un local commercial (commerce ou bureau) est avantageux sur bien des points.

Une règle fondamentale avant d’investir dans local commercial, choisissez bien sa localisation !

Investir local commercial, c’est investir dans un marché très confidentiel, dans la mesure où l’offre disponible est nettement inférieure à celle des logements.

Plus particulièrement, sur les artères très fréquentées, susceptibles d’assurer le chiffre d’affaires du locataire, gage… Continuer la lecture

Pas très connu des particuliers souhaitant investir, l’immobilier d’entreprise est un marché permettant de réaliser de belles rentrées d’argent, surtout si on le compare à l’immobilier d’habitation.

Avec un conseil immobilier d entreprise avisé, de la valeur d’ANB Capital, une belle rentabilité peut être dégagée !

Pourquoi est-il intéressant de faire un placement dans l’immobilier d’entreprise ?

L’achat, la vente ou la location de commerces, de bureaux, de parkings, d’entrepôts, font partie de ce qu’on appelle l’immobilier d’entreprise.

L’activité de ce marché est majoritairement portée par les bureaux (70 %) que ce soit l’achat des murs ou bien des terrains.… Continuer la lecture

Le marché immobilier en France est relativement stable. La croissance forte s’est arrêtée il y a quelques années, on observe une stabilité des prix. Avec l’accumulation de biens immobiliers, il n’est pas rare d’avoir besoin d’aide.

On a donc vu des cabinets ouvrir pour accompagner les propriétaires dans leurs formalités administratives. Ils prennent de l’importance en intervant dans la gestion locative avec des moyens professionnels.

Les implications relatives à la copropriété: le monde de la gestion locative est relativement fermé

Des cabinets spécialisés dans la gestion locative proposent des services variés aux particuliers. Ils gèrent le patrimoine de leurs clients… Continuer la lecture

Le fait d’investir dans local commercial s’avère un très bon placement : Par rapport à l’immobilier locatif d’habitation, il a une rentabilité deux fois plus importante !

Avec un emplacement de choix, réaliser un placement dans un local commercial (commerce ou bureau) est avantageux sur bien des points.

Une règle fondamentale avant d’investir dans local commercial, choisissez bien sa localisation !

Investir dans local commercial : pourquoi n’est-ce pas plus répandu comme pratique, puisque c’est une si belle affaire ? Car les disponibilités d’achat sont moins nombreuses que celles de l’immobilier locatif d’habitation.

Et plus précisément, les offres sur les… Continuer la lecture

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